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Preisliste Vario-Haus Für Österreich | Vario-Haus Fertigteilhäuser
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Schweden ist eine Goldmine für Forscher, weil alles über seine Bewohner verzeichnet ist. Laut unserem FVI ist es jetzt sehr anfällig für eine Bankenkrise, sowohl im Vergleich zu seiner eigenen Vergangenheit als auch zum globalen historischen Durchschnitt. Es zeichnet sich durch eine stark expansive Geldpolitik aus, und Savills prognostiziert, dass die schwedische Wirtschaft 2016 weiterhin stark bleiben wird, das BIP wächst und die Arbeitslosigkeit sinkt. Im Gegensatz zu anderen fortgeschrittenen Volkswirtschaften hat es sich nach der globalen Finanzkrise nicht entschuldet. Schweden zeichnet sich durch seine Erfahrungen mit der Bankenkrise von 1992 aus. Schweden und Finnland hatten 2010 ebenfalls moderatere Preiserhöhungen.

Zum einen aufgrund der Flexibilisierung des Arbeitsmarktes, zum anderen, weil die Preise für Unterkünfte so hoch sind. In den drei Monaten bis März wurden in sieben der 21 Landkreise in Schweden steigende Preise gemeldet. Die brasilianischen Preise sind seit 2014 wieder gesunken. Obwohl die schwedischen Preise seit ihrem Höchststand im Jahr 2010 um 6 Prozent gefallen sind, glaubt Frau Mortensen, dass der schwedische Markt immer noch um bis zu 20 Prozent überbewertet ist. Die Immobilienpreise stiegen von April bis Juni 2014 jährlich um 5%, verglichen mit 4% im ersten Quartal des Jahres.

Die Preise sind sehr gestiegen und die Verschuldung der privaten Haushalte ist ziemlich hoch. Laut Makarstatissik sanken die landesweiten Wohnungspreise im November monatlich um 3 Prozent, was dem Rückgang im Oktober um 1 Prozent entspricht. Laut Svensk Maklarstatisk, einem Immobilien- und Handelsverband schwedischer Immobilienmakler, stiegen die Preise für Einfamilienhäuser im September um 10 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, wobei sie im Vergleich zum Vorjahr um 7 Prozent stiegen. Die Wohnungspreise im Großraum Stockholm fielen im Monat um 3 Prozent und lagen um 4 Prozent niedriger als ein Jahr zuvor, der erste Rückgang in fast sechs Jahren.

In Norrbotten sind die Preise in den letzten fünf Jahren um 57% gestiegen, gefolgt von Vasterbotten mit einem Plus von 52% für Villen. In Indien, Australien und Schweden sind die Immobilienpreise trotz geringerer Kreditabhängigkeit so schnell gestiegen wie in Ostasien. Sowohl in der schwedischen Bankenkrise von 1992 als auch in der globalen Finanzkrise von 2008-2009 war die Sorge um die Zahlungsfähigkeit der Banken der Auslöser für die Liquiditätsprobleme der Banken, die den Einbruch der Vermögenspreise fortsetzten und einen Teufelskreis auslösten. In den drei skandinavischen Ländern waren sie ein heißes Thema. Im Jahr 2007, vor der globalen Finanzkrise, waren die Immobilienpreise in Schweden im Vergleich zum langfristigen Durchschnitt um mehr als 20% überbewertet. Seit der Finanzkrise sind sie auf ein untragbares Niveau gestiegen und sie steigen weiterhin mit hohen einstelligen Wachstumsraten. Nach einem Rückgang im Jahr 2008 erholten sich die Immobilienpreise in China, Portugal, Australien, Neuseeland, Frankreich, Schweden und Hongkong im letzten Quartal des zweiten Quartals 2009.

In Russland haben sich die Preise seit 2009 halbiert. Vor allem in Norwegen, wo die Immobilienpreise Monat für Monat weiter steigen. Sie gingen stark zurück, nachdem die Insolvenz der Investmentbank Lehman Brothers die Finanzkrise im September letzten Jahres verursacht hatte. In den nordischen Ländern stiegen sie zwischen 1995 und 2007 durchschnittlich um mehr als 120 Prozent (siehe Abbildung 2.1). Sie fielen im Monat um 1 Prozent, nachdem sie im Oktober unverändert geblieben waren. In Schweden werden Hauspreise und steigende Haushaltsschulden heftig diskutiert.

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